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第6部分（第3页）

我笑了，“你们纪委原来也是贪赃枉法啊。”

骆霞笑了，“不准你这样笑我”，说着，开始搔我的痒。

闹了一阵子，她忽然哎哟一声，我问，“怎么了？”

她的脸蛋上泛起了鲜艳的红云，眼睛却不住地瞄着我的下身。

我的往下一看，脑袋尤如裂开了一道缝，又像喝醉了酒似的迷糊起来。

我的心头一阵热浪翻滚，又紧紧的抱住了她，她的两只乳房紧贴在我的胸前，我一用劲她浑身的骨头格格的响了起来。我感到抱累了，便将她放到了床上，我整个人仍压在她的身上，她的两腿自然的分开，我趴在她的两腿之间，我们的小腹紧紧地贴在一起。她吃吃的笑道，“你坏，你坏。”我被她的娇憨逗笑了，回答她道：“柏杨说了，男人坏就是好。”

当我将灯拉灭之后，整个世界便一下进入了无边的黑暗中。

这天，王兆瑜忽然来到了我办公室。我看他脸色很难看，就问，“你怎么啦？”

他坐在沙发上，心神不宁地说，“你在中心城的那块地准备什么时候启动？我刚才看了一下，你的拆迁进行得不是很快啊。”

他说的这块地是他临升迁之前帮我搞的，这事做的很秘密，表面上看我只是跟旧改办和村里的人打交道。实际上，这事王兆瑜给我做了很大的工作。说白了，叫我公司参与拆迁这块地本身就等于是我的了。

为什么，因为，在我跟政府的拆迁协议里有这样的条款。将来一旦这块地走拍卖程序，那么出让底价中已经包含了拆迁方的拆迁成本和部分收益，如果是底价成交，则将开发商拆迁成本返还，余下归政府；如果以溢价成交，政府除扣减拆迁成本外，还会就溢价部分向拆迁方返还一定比例，以弥补后者在拆迁过程所承担的巨大风险，而返还比例是1：9，政府拿1，拆迁方拿9。

看到这里大家应该明白了吧？实际上，我参与了这次拆迁，我就稳赚不赔。因为拍卖的底价里包含着我的所有成本和应该赚的部分。而拍卖时超过低价的部分，我分给政府一成就行了。

也就是说，假如这块地将来被我拍下，若按此计算，假如拍卖出的的地价是20亿的话，溢价10亿，我光溢价部分便可以拿回9成约9亿元，如果再加上在底价中扣除掉不菲的拆迁成本和利润，我最终实际支付的成本铁定不到10亿；如此下来，将来即使真的拍卖，我以地王价买下来，我也花不了多少钱。这个地块所实现的地王价其实也都是假的，实际上我仅仅需要向政府支付很少的一部分钱就好了。

假如这块地没有被我拍下来，被其他公司拍走了，还按20亿的低价来算，光利润和返还的溢价部分，我至少赚十亿。我一块砖头没有往那块地上扔就赚十亿！这就是王兆瑜给我办得好事。

我听他这么问，我回答，“我之所以那里拆迁不快，有三个原因：一是，丁辰不大配合，总刁难我；二是，我经济紧张，尽管那里大多少业主都是要房子，但是，还是有一部分要现金，如果速度快了我怕应付不过来；第三嘛，我是担心，如果这块地流拍会砸到手上。最近市里几块地不都是流拍了吗？”

第十七章　　拆迁猫腻

王兆瑜想了想，说，“丁辰那里是个麻烦，我找他谈了，他口头也答应了，但是实际怎样不敢说。第二点你要抓紧，现在市里对那里进展比较慢有些微词，你不要让我不好做人。至于第三点你不要怕，到时候，你的经济实在有问题，我就找两家国企来给你抬轿子。”

我说，“王市长，你先别说那么远的，你的赶紧给我安排一个工程做，我现在可是等米下锅了。”

他皱皱眉头，说，“你怎么搞得？”

我说，“有些话就不说了，你也能明白，赶紧给我个事做，有点现金才能度过眼前的难关啊。”

他想想，说，“要不我把你分给我的那些拿回来用吧？”这一点，他比丁辰强多了，丁辰总是觉得不足，而王兆瑜总是觉得太多的钱没什么用。

我说，“算了，好不容易才把那些钱倒到安全的地方，别瞎折腾了。你就给我安排个工程我有些现金流就好了。”

“嗯，我想想，可是，安排工程不是那么快的，你现在这段日子咋办？销售还是不见起色？”他问。

我说，“咬咬牙吧，这个你就别担心了，一旦是挺不过去我再跟你说话。”

“那中心城那块旧改你要抓紧，有人对我有些微词，说我跟你有猫腻，还好，我在市里应付过去了。”王兆瑜道。

“你怎么解释的？将来有人问起我也有个说法。”我问。

“我在常委会上解释说，开发商在拆迁改造中实际上也支付了很多成本”，王兆瑜说，“我还解释到深圳旧改拆迁难度大，遇到钉子户，一拖能拖很多年，所以，很多开发商宁愿到公开市场买地”。

“你那样解释说服力不强，你应该说，其实很多人不了解旧改，现在这些地都卖掉了，而且都超额卖掉，大家便开始说开发商获利了，但有谁想过，开发商在拆迁过程中承担了多大的风险？旧改的风险要远超公开市场拿地，就在于其风险不可预估，主要在于拆迁风险、政策风险等。这些年里，如果市场好了，你不

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