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第16章 旧房改造（第1页）

老房子改造确实会遇到许多问题，比如说上下水管老化引发的问题，漏水了到底是楼上的责任还是楼下的责任？

电路老化方面也有一些问题，不过几年后政府会统一更换入户主线，所以这点上不用操心，只要室内的线径大小够用就行。

还有就是墙体改造的问题，有些老房子的户型设计不合理，各个家庭的需求也不一样，有需要改动的位置也是很正常的，但是能不能砸、好不好改都是很复杂的问题，而且有些还涉及到与楼上楼下邻居的交涉。

陈安邦后世就遇到过邻里纠纷不让装修的，陈安邦装修的工地是六楼，因为设计方案里要砸卫生间墙改成推拉门，所以就安排工人砸墙，没想到刚开砸就被三楼一个老头给坚决拦着不让砸。

因为六楼客户是买的二手房，不是原住户，所以与三楼的老头并不熟悉，老头也很不讲情面，说啥也不让六楼的施工人员砸墙。

工人没办法，打电话问陈安邦怎么办？当时陈安邦就纳闷了，我这六楼是顶楼啊，六楼就算是全砸光了，与你三楼也不发生关系啊，再说了，我这也没动承重墙，砸的都是非承重墙啊。

可老头就是不让，还找了综合执法，综合执法也来人实地看了，确实没有违章施工的地方，允许陈安邦继续施工。

可是没想到老头不依不饶的，竟然上市综合执法处把区综合执法给告了，说他们不作为，后来区综合执法实在给整没办法了，负责人出面给陈安邦打了个电话，让装修负责人这边出个墙体受力的可行性报告，最后才给老头糊弄过去。

给刘苹的公公婆婆详细介绍了一下二手房装修的下水隐患及解决方案之后，陈安邦又问了一些其它的问题，比如小区通没通瓦斯？将来热水器是用燃气的还是用电的？家里有没有大功率的用电器？暖气片要不要下墙？暖气现在还没分户要不要预留出分户的管道？基本都是一些专业性有点强而且还涉及到装修造价的问题。

一番话问下来，老头老太太对陈安邦的态度就变得很热情了，因为不怕不识货就怕货比货，上午老太太找的那个木工过来看过现场了，随意的看了一下就报出了全包五万、清工六千的价格，连有些什么项目都没跟老头老太太说，所以那边处理的越随意就显得陈安邦越专业。

装修这样的大事，谁不希望找专业的人士来做？所以陈安邦这一个多小时的现场测量，直接就把不专业的木工比下去了，因此陈安邦咨询得越详细，在老头老太太心里面就感觉越专业。

问完一些基本问题，陈安邦在草图上写下楼号和地址，然后询问老爷子家里的电话号码，并说到时候方案做好会提前给老爷子来电话，到时候再上房子这里来碰施工方案，说完这些，陈安邦就起身告辞，老头老太太热情的将陈安邦送出门外，并且嘱咐刘苹再送一程。

刘苹将陈安邦送出小区，一边走一边说道：“小陈，回去好好做方案，你懂设计这块，俺们也不懂，你就是用心咱家好好做。”

“刘姐你就放心吧，我会把咱家这个工程当成样板间来做，到时候你多帮我宣传宣传。”陈安邦笑呵呵地说道。

“老弟，你就放心吧！这附近左邻右舍要装修的人不少，只要你给俺家干好了，旁边邻居肯定少不了要找你们的。”

“好的，姐你回去吧，我到华北路坐车回去就行。大概后天左右吧，就能够做好方案，到时候提前给您来电话。”两人又唠了点其它的事情，陈安邦跟刘苹介绍了自己这边的施工方式和付款方式等等，每一项都让刘苹觉得陈安邦这边很专业，与那些马路游击队根本没有可比性，就这么两人一直说着，很快就走到了华北路口，陈安邦在路口与刘苹挥手告别。

过马路找到公交车站已经差不多快两点半了，陈安邦坐车回家差不多又花了半个小时，等到家时快三点半了，这折腾大半天的，陈安邦也有点倦了，还好刚才垫巴了一口煎饼果子，要不现在该饿得没有力气了，年轻的身体就是这么高油耗，家里两傻徒弟还等着陈安邦吃午饭呢，看到陈安邦回来，两人高兴坏了，赶紧拉开桌子盛饭吃饭，陈安邦又造了两大碗米饭，直接晚饭也懒得吃就上床睡觉了。

刘苹送完陈安邦回到了侯一小区，正好看到老两口还在讨论房子装修的事情，就顺口问道：“爸、妈，你们看今天来这个小伙儿咋样？咱家装修找他干行不行？”

“老大媳妇儿，这小伙儿说得倒是挺专业的，就是看着年纪不大，你是搁哪认识的啊？以前有没有谁找他干过活？”上午来看现场的木工是老太太一个同事介绍过来的，虽然陈安邦表现得很专业，但是老太太怕他是个假把式，所以如果有样板间的话肯定他们要放心一些。

“那个小伙儿我是在出摊的时候认识的，活倒是没看到过，不过听他说他接到了二十中学的音乐教室的活儿，他说他不只是木工，还懂设计，做出来的东西效果好看，到时候他还能给咱家装修的样子画个画儿，就是都做哪些项目做成啥样儿的都给画出来。”刘苹就把刚才在路上陈安邦跟她说的一些事情给老太太说了。

刘苹是倾向于找陈安邦来做装修的，老太太找来的那个木工的报价刘苹觉得有点偏高，但是又不能直接跟老两口说价格的问题，因为那样会让老人觉得刘苹不舍得给他们花钱，但是这个事情确实不是钱多少的事儿，而是说不能花冤枉钱。

“那就等他方案出来再说吧，老大媳妇儿，这事儿你多上点心，毕竟我们年纪大了，精力跟不上，你看着办就好了。还有啊，到时候装修是不是还得腾地方出来啊？”老头也发话了，毕竟收拾房子不是一天两天就能搞好的，说不定就得上大儿子家去住一段时间了。

“爸，我估计装修房子得一段时间，这房子得腾空了才行，你们就上我家去住一段时间得了。要不然这老些东西人家也扑腾不开呀，再说了，厨房卫生间都要砸掉重新改造，您就是想在这住也没法住啊。”刘苹说道。

“是吗？那干活的工人师傅呢？咱不得管人家饭吗？”老太太突然想起来了这么一回事儿，要是没有厨房了难不成天天带工人吃饭店吗？那可有点麻烦。

“妈，不用那么费事！刚才我送小陈出去坐车的时候路上说了，他说他们工人在这什么都不用咱管。”刘苹赶紧给老两口解释道：“他说以前那种属于类似东家与雇工的关系，必须要管饭，现在是甲方乙方的合作关系，只要咱们这边的经费给到了，什么都不用管。省事儿！”

“说得轻巧，不还是羊毛出在羊身上吗？”老太太倒是明白。

“妈，咱花钱装修图的是什么？不就是图省事吗？要是咱们这也管那也管，那咱还找工人装修干吗呀？咱们直接自己动手干得了呗，以前这房子不就是爸带着二小他们干起来的吗？”刘苹心想，这要是什么都管的话，那我还出个什么摊啊，天天看着装修工人干活得了，小陈刚才可是说了，只要到关键节点验收就可以了，平时不用派人看着，而且我一天出摊多少钱啊，比看工人装修不合适吗？

“那咱们钱都给他们了能干好活吗？不能卷了咱们钱跑了吧？我听说隔壁那老郑家，不知道在哪找了个木工，就带着他们家去买了个材料就跑了不干了，而且买的都是伪劣产品，给老郑太太气的啊，差点儿没一口气背过去。”刘苹的老婆婆平日里就喜欢在居住区里串门儿，因为他们以前都是一个单位的职工，所以彼此邻居之间非常熟悉，要是有个什么新闻八卦，没多长时间就能传得整个居住区都知道。

“妈，刚才我送小陈出去的路上，人家都跟我说了，到时候要签正规的合同文本，上面有身份证号和按手印的，工程按照进度节点付款，打一部分款做一部分活，完事验收再进行下一部分，他说这样对双方都有约束，对大家都好。”刘苹虽然与陈安邦也只打过两次交道，但是她自诩自己看人的眼光不会差，而且陈安邦的提议非常合理正规，让她感觉与马路上那些木工完全不在一个维度。

“说得倒是挺好的，希望到时候不要出岔子。”老头坐在沙发那里嘀咕道，不过没办法，这事他说的不算，以前是老伴说的算，后来就是儿媳妇儿说的算了。

按他们老张家的传统，男主外女主内，大事儿男人做主，小事儿女人做主，虽然家里常年没什么大事。

有人说装修不是大事情吗？装修当然不是了，装修的那些个东西不都得女人帮着收拾吗？所以装修这种小事情女人说了算就好，毕竟人生中除了生死没有什么大事。

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