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chapter76
自从在办公室闹了那出以后,陆湛这两天都没了人影,没主动出现过,将离婚这个球踢给了他们,这是明着要他宋家主动上门谈。
陆湛没了声音,万庆集团也是,商业动作上,没有任何动静,资金流动也很正常。这太安静了,安静到风声鹤唳,不知陆湛何时出招。陆湛这人非常沉得住气,能坐得住两年冷板凳,只要他出手时,定是雷霆手段。
宋星宇快忙疯了,这小半年,他一直主抓宏盛,事事都要抓,重大决策更是要一一过目。他必须独自开辟出一条互联网之路。
互联网是真金白银的钱往自己口袋里送,而地产商,刚赚到手还没热乎的钱,就得拿去买更贵的地。这次转型必须成功,宏盛最快后年要上市。
集团这,他这阵子没顾得上,只是开会时听取高管层的报告,重大决策才送到自己这,周末再去集团加班过目文件。
入冬了,宋德前阵子去三亚住了一个月,还以为他都预备退休了,清宇集团的接班人和辅导班子都已经配备好了,管理团队里的人都是他多年挑选、久经沙场历练而成。
然而,此时宋德出山了。女儿宋清跟陆湛离婚这件事,让他重新出山了。
宋星宇特别纳闷,为什么宋德对于离婚这件事,答应的这么快。
当然,理由肯定是有利可图。
跟宋德详谈之后,他才知陆湛到底开出了什么价码。
都以为陆湛要在离婚扶养费做文章、要进行一场声势浩大而持久的谈判,此时陆湛会是绝对弱势的一方。突然背弃离婚契约,且有了明显证据证明他是过错方,宋清说动用媒体力量也不是不可以,就算不能让他净身出户,也能让他割掉一块肉。
然而,陆湛的筹码绝不是纠结于几位数的扶养费,而是,他要卖地给清宇集团。他此前囤的三四线城市的那些地,他全都要卖掉。
性质变了,这不是一场离婚,而是一场交易。这笔交易陆湛完全可以与别的公司进行,既然要陆湛选择清宇集团,那就要给陆湛他们的诚意。
离婚就是清宇展现的诚意。
今年年初在对三四线城市房地产一片唱衰,认为一二线城市是永恒的流动盛宴,三四线的楼市太难消化之时,陆湛就已经在布局买入,等到年中政策一下,地产道友们噤若寒蝉,不敢下手还在观望时,陆湛反其道而行之,大笔资金囤地,虽被媒体报道万庆集团大动作,但业界对陆湛多持看衰态度。
虽然第三季度清宇集团拿地总额并不比万庆少,但清宇集团财大气粗,就没看得上三四线的那点小买卖。
商业上,所有缺乏战略分析和洞见的看不上,都要付出代价,事后都要用钱弥补、奋力追赶。
三四线城市可谓是广阔天地,大有可为。从这半年的住房销售数据来看,已经能看到从一线向二线再向三四五线梯次递进的趋势,按这趋势,明年的购房热潮一定比今年的高峰期更上一层楼,三四线城市还会再涨一大波。就算政策上,按揭贷款受限会越加严厉,但也能通过短期消费贷来补充按揭首付不足的。
陆湛在这个时间点卖,是一个极其不明智的选择!
宋德当然想捡这个便宜,陆湛卖掉当然有钱赚,赚的还不少,但这绝对不是个收益最大化的好时机。
而他,还非要孤注一掷到卖光,以打包价卖给了清宇集团。
宋德之所以答应离婚答应得那么快,是市场一天一个价,要敢拖一拖陆湛,随着行情水涨船高,那陆湛就要待价而沽了。
做生意,可不就得看一个时机。特别是房地产,是投资属性为主的事,投资必须快狠准。
据说那天陆湛跟宋德谈了三个小时,三个小时,陆湛就让宋德做了这个决定,要买陆湛手中的地,还是最快的现金交易。陆湛只要一卖,手中就能立刻拿到钱。
宋星宇在纠结,清宇集团负债率不低的,但这也的确是个买入的好时机。
他的不理解在于,陆湛为什么要卖?还卖得这么急?放了大好赚钱的机会不要。
作为一个这么高明的人,陆湛对时机的把握精准到可怕,对市场和政策的分析鞭辟入里,还是个极有行动力的人,他为什么要卖掉?
难道真是为了孟晚,他在感情用事?
但不管怎样,这场离婚是板上钉钉的事。
宋星宇回家吃饭,宋清这几天呆在家里,人精神也养足了不少。
宋清挑着碗里的西芹,哥,我今天出去逛街看到你了。
宋星宇嗯了声,继续吃饭。
我看到你进HarryWinston了,你去那干嘛?
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