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第168章 深水湾75号求订阅(第2页)

看来,杠杆炒房也是个发财捷径!

在香江,靠着杠杆炒房城门的亿万富豪数不胜数。

前段时间,林祖辉就在自家工地上,认识个挺有意思的新移民杨永强。

他是1976年申请移民香江的,初到香江杨永强在亲戚承包工程中做地盘工,每天工资仅15元;因为勤奋努力,他很快就做到了判头(包工头)。

1978年,杨永强花了8000元在钻石山买了一间木屋住,1981年他趁高卖掉,获得4万现金,获利四倍多。

因此,杨永强悟了。

为了积累足够的资本,杨永强不断从建筑公司承保工程;1985年,他已经拥有了足够的资本,然后他专门从事黄埔花园楼花的豪客,大赚特赚。

一个楼花首付仅需10%-15%,而黄埔花园在1985年4月份开始销售楼花的时候,仅需600至700港币每平方尺。一年多过去了,黄埔花园的价格已经涨至1000多元每平方尺,若按照首付15%计算,杨永强赚了四倍多的利润。

杨永强利用这些资金,正在盖一幢工业大厦;按照目前的进度,他完全可能在这一波工业楼宇大涨中,再大赚一笔。

杨永强的经历,在新移民中绝对算是‘传奇’了!

内地新移民有不少杨永强这样的例子,不过前世并没有出现新移民的顶尖级的大富豪。

如今,林祖辉成为了他们的领头羊、偶像,成为他们的奋斗目标。谁都知道,林祖辉是1979年的新移民,所以他在几十万新移民中就是神一样的存在,地位比李超人还高。

“先这样吧,公司集中精力开发新楼盘,其余暂且消化一下再说。”林祖辉一锤定音道。

“好的!”

不消化不行,因为新时代地产账上的资金没有多少,林祖辉就算想发挥一下,也是心有力而与不足。

下午,汇丰外汇部的黎宏明打来电话,林祖辉的外汇已经顺利平仓,扣除佣金、税,他一共获利7000万,回笼资金1.2亿。

“好好,我明天来拿支票!”

瞬间,让林祖辉重回亿万富翁,身上的现金流有1.3亿多了。

......

深水湾75号。

林祖辉携王凌音来到这幢占地面积达2万多平方尺的老式别墅,就在最近,林祖辉以4500万的价格,从英资洋行手里买下。

非常的便宜,现在这里还属于‘荒废’的山坡。

严格来说,深水湾的地理位置是没有浅水湾优越的,后世之所以能和浅水湾齐名,原因是李超人、包船王、嘉道理、许世薰等人住在这里,名人的效应带动了深水湾的房价。

而林祖辉购买的深水湾75号,其实别墅已经非常老旧,需要花费巨资重建的地步了。

拉着初为少妇的王凌音,林祖辉孜孜不倦的介绍着自己重建的想法;

因为他是地产商,有一定的设计基础,所以描绘出来的别墅,让王凌音神往不已。

“辉哥,我们真的可以在那样的别墅举行婚礼吗?”王凌音向往道。

“没有问题!今年开始设计并动工的话,预计1990年便可以入住。届时,你正好大三,结婚生子没有问题吧!”林祖辉毫不掩饰自己的建立家族的想法。

可以说,林祖辉的预计是:王凌音1989年便要怀上他的孩子,她会在大学里完成结婚生子。

至于香江大学那边,大不了捐点钱罢了,学校不会为难王凌音的,毕业证都可以给她送到家里来。当然了,王凌音的成绩很好,一般不会走太大的后门的。

林祖辉虽然喜欢王凌音,但也必须自私一点,为家族的传承考虑,所以年轻多造人也是在所难免。

王凌音虽然年轻,却已经深受林祖辉的影响,幸福的说道:“我当然没有问题啦,我都听你的。我恨不得再大两岁,好早点为辉哥完成传承!”

林祖辉抚摸着王凌音的秀发,宠溺的说道:“不急,我今年12月份才满22岁,可以等你三年!”

确实,他还算年轻的了!

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