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第54部分(第2页)

“这不要紧,你不是专家不要紧,因为大部分的客户也都不是专家!”张睿说:“要真是专家的话,人家也不会问你太多专业性的东西,因为他知道,你只是一个售楼而已,不可能比他懂得多,问了也是白问,你要是真的比他知道得多,恐怕他回去之后晚上要睡不着觉了,你想想,一个外行比内行知道的还多,他的饭碗就要摔了!”

“张先生您真风趣!”徐晓娜掩口笑道。

“我说的是事实!”张睿接着说:“不管什么时候,你遇见那种很嚣张的、觉得自己什么都懂、一直强调你不要骗我的那种客户,一定是一瓶子不响半瓶子晃荡的主儿,他们只是略知皮毛,但是他们不这么想,他们会把自己吹成专家!”

“你说的对,我见过!”徐晓娜说:“连我们这里最厉害的售楼员都搞不定,最后还是我们经理出面,他才服服帖帖的签了合同。”

“我说你怎么教起徐姐姐来了!咱们不是来看房子的吗?”小猫的口气中有些醋味儿。

“呵呵,是跑题了!”张睿挠挠头说:“徐小姐你刚才说的很好,两室两厅的确很适合我们两个,但是我还是想要一个大一点儿的!”

“那就三室两厅吧!”徐晓娜说:“再大了就有些浪费了,三室两厅其实也有些浪费,因为平时你们只住一间房,就算是开辟出来单独的一间做书房,利用率也不是很高!我还是建议你们买两室两厅,这样会更加的温馨一些!”

“我觉得徐姐姐说的对!”小猫说:“两室两厅其实就已经空出来一间房,可以作为客房,要是三室两厅的话,就得空出两间,你想想,有两间房子咱们用不着,可能半年都不会进去一回呢,要它有什么用?”

“你们说的都很对!”张睿反驳道:“但是我还是觉得有些小,以后嫌小了再换房子很麻烦的,不如一步到位!”

“那您是想要多大的户型?”徐晓娜问道。

“那个!”

徐晓娜顺着张睿指着的方向望去,那是一个三层别墅的模型。

“那么大?”小猫以为自己看错了,一连看了两次,确定没有看错之后才问道。

“是啊!”张睿晃晃小猫的胳膊,说:“不用给我省钱的,大房子住着才舒服!”

“您两位住这么大的房子?”徐晓娜也有些吃惊。

“不一定是两个人,也许以后会很多!”张睿说了一句让小猫和徐晓娜都感到莫名其妙的话。

“既然您喜欢,我就给您介绍一下吧!”徐晓娜还是很专业的说:“这是我们公司开发这个小区时候的主打户型,您应该也听说过,建设部在在几年前就对别墅的管制很严格,我们是通过各种关系才搞到的批文,盖了十一幢独立别墅和四十幢联体别墅,户型基本上大致不差,只是在面积上有些区别而已!您看到的这个模型体现的是三百六十平米户型,属于联体别墅,每层一百二十平米,一共三层,一层层高三米一,从功能上分成一个大客厅,面积在四十平米以上,还有一个连在一起的餐厅,视觉空间显得更加大气,然后就是厨房卫生间各一,卧室一个,一般当成老人房或者是保姆房。”

徐晓娜继续说:“二楼分成三个卧室和一个小客厅,房高两米八,主卧室的面积和下面的客厅一样,另外的两个卧室的面积都在十六平米以上,卫生间两个,分别是主卧室一个,公共区域一个!”

“三楼是阁楼形式的,最低点两米四,最高点三米六,天花板和房顶有将近一米的距离,中间填有隔热保温材料,三楼是一个阳光房结构的花园,一个小客厅和两间卧室,一个公共卫生间!”徐晓娜一气呵成,中间没有停顿。

“很好!我喜欢!”张睿点头道。

“可是很不好意思!”徐晓娜说:“别墅只有一期和三期有,现在没有!”

“不是吧!”张睿失望地说:“没有啊,要等到明年这时候才会有?”

“按照安排是这样的!”徐晓娜忽然想起一件事,说:“是这样的,其实一期还剩下一套别墅,到现在都没有人买!”

“那就卖给我啊!”张睿激动地说。

“那套房子有问题,要不然的话早就卖出去了!”徐晓娜小声说。

“质量问题?”

“要是那么简单的话,早就修好了!”徐晓娜看了看最远处的那张桌子,说:“您要是真的感兴趣的话,咱们到那边谈谈吧!”

“好啊!”张睿说。

两人坐下之后,徐晓娜重新端过来两杯水。

“谢谢!”张睿和小猫礼貌地说。

“其实那套别墅的位置很好,可以说是我们小区的黄金位置,不但是小区的中心,而且座落在河边,风景很好!”徐晓娜说:“开发之前,那套房子就已经有主儿了,是专门为市里的某一位领导盖的。我们老板就是通过他,然后拿到的批文,那栋别墅可以说是送给他的!”

“那为什么他不要了呢?不是一分钱都不用花的吗,难道是良心发现?”小猫问道。

“我猜不是!”张睿说:“要是没有猜错的话,应该是传说中的风水问题吧?”

“张先生一语道破!”徐晓娜说:“那位高官在房子交工之后,请了一位老先生过来看风水!然后就急忙要求我们老板给他换了一间,费了很大的周章,因为当时独立别墅早就卖完了,最后还是老板的一位好朋友仗义相助,换了一套联体别墅,把他的房子让给了哪位领导!”

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