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拆迁补偿安置协议,包含以下内容:
1.拆迁补充方式,货币补偿方式和支付期限;
2.安置用房面积,标准和地点;
3.产权调换房屋的差价和支付方式,期限;
4.搬迁期限,过渡方式和期限;
5.搬迁补助费和临时安置费,或停业停产损失费;
6.违规责任和争议解决的方式;
7.当事人约定的其他条款。
薄青仔细查看了这一番细则,发现拆迁里面每一处细节都是大学问。
就比如这个第五条,由于他既没有承包鱼塘,也没有承包果园,这个停业停产补偿显然不适用。
再比如这个第三条,就他的房子现在这个情况,一看就很便宜,就算要拆,也补不了多少差价。
除非是村长和老李家的那种漂亮的楼房,那种房屋建筑要拆,差价才会上来。
“要不要赌一把?”
薄青接下去做了两个动作,一个是在村子里有目的地打听村子的外来人员流动情况,一个就是打开地图仔细分析周边的地理位置。
卧牛村临近沛河镇,这附近的乡镇没什么有名的特产,有果园有鱼塘有养殖有山货,但品质都很一般,放到市区里面都是不能打的。
地理位置,就在本市的边缘位置,跨过卧牛山,不仅出了市,还出了省。
整个卧牛山并无矿场开发资源,要说拆迁的唯一可能,薄青只能往本处乡镇的行政区域划分上,要并入其他区域上想。
意思就是,拆除卧牛村,并入沛河镇。
定下这个论调之后,他又找到很多佐证。
最早他查看本地新闻的时候,其中几条新闻,讲述的是让卧牛村的村民多多前往沛河镇,之前薄青没多想,现在再看,这分明就是裁村并镇的前兆啊!
“辞职一年,饿不死人的,我先把家里房子收拾出来,再开个养殖场糊弄一下局面,如果真拆迁,也好谈价。”
“赌输了,也没什么,下次面试的时候直接说我这一年旅游去了,一旦赌赢,呜呼~直接起飞。”
“这一把,我跟了。”
薄青急冲冲去找了村长,扒在人家墙头问他:“村长,我家里有田吗?”
牛村长一愣:“我才上任没几天,资料和证书都在村长办公室呢。”
他又一琢磨,不确定地说道:“咱村里分田都是按照人头分的,只要你爸妈当初没把分到手的田地卖了,落到你头上应该都有二十来亩。”
薄青双眼发亮。
二十来亩,老子这回要发啊!
他先查看了一下亩这个单位,发现一亩就是666个平方。
按照搜索引擎上查到的资料所说,常规种植下的水稻田,亩产是1kg左右,当前市区的收购价是1.48每斤。
薄青如果真能到手20亩,那一次成熟,总价大约是在3万块,一年三熟的话也就是年薪9万。
额,这也发不了什么财。
但没关系,种上水稻,要是能赶上拆迁,可以按照协议第五条谈。
按照官方征收土地报价,一亩普通田地收购价是5.5w,水稻田的价格是9w,那么也就是说,按照第五条谈的价格是,薄青最后的口袋能暴涨110~180w。
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